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Faire construire

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Tout ce qu'il faut savoir

FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON À BÉZIERS, MONTPELLIER, NARBONNE, NÎMES, ...

Que ce soit pour y vivre ou pour faire un investissement, être propriétaire d’une maison neuve présente de nombreux avantages.

Pour profiter d'une conjoncture favorable

Les taux des crédits immobiliers sont exceptionnellement bas.
Cette situation vous est favorable car :

  • votre crédit vous coûte moins cher,
  • vous pouvez prendre un crédit sur une plus longue durée,
  • vous pouvez baisser vos mensualités,
  • votre capacité d’endettement augmente ainsi que votre pouvoir d’achat.

Les taux actuels vous permettent donc de financer l’acquisition d’une plus grande maison.
Vous pouvez également bénéficier de conditions avantageuses par le biais de dispositifs comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro).
La période est vraiment favorable pour un projet d’achat ou de construction.
En savoir plus sur le financement de votre projet et le PTZ.

Pour avoir son chez-soi

Devenir propriétaire d’une maison neuve, c’est pouvoir enfin se sentir chez soi.
Vous allez pouvoir réaliser tous les aménagements que vous souhaitez et personnaliser la décoration comme bon vous semble. Plus besoin de demander l’accord à votre propriétaire, puisque c’est vous !

Pour défiscaliser

Vous pouvez également faire construire ou acquérir une maison neuve afin de réduire vos impôts.

Pour constituer votre patrimoine

Investir dans l’immobilier est un placement sûr et rentable et vous permet de constituer votre patrimoine.
Si vous achetez une maison pour y vivre, vous remboursez votre crédit tous les mois pour un bien qui vous appartient, au lieu de payer un loyer à fonds perdus au bénéfice de votre propriétaire.
Une fois le crédit totalement remboursé, votre pouvoir d’achat augmente de manière considérable, ce qui vous permet d’augmenter votre budget pour d’autres dépenses (voyages, loisirs), ou d’envisager l’achat d’un autre bien immobilier que vous pourrez mettre en location.
Être propriétaire vous assure également une sécurité financière en cas de baisse de vos revenus causée par une perte d’emploi ou un départ à la retraite.

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION EN 6 ÉTAPES

Définissez votre projet

1. Rencontrez un conseiller :


L’échange préliminaire avec votre conseiller est primordial. Vous échangez avec lui et vous lui exposez votre projet.


Lors de cette étape :

  • vous nous parlez de vos besoins et de vos attentes,
  • nous vous écoutons avec attention,
  • vous posez vos questions et nous répondons à vos interrogations.

Votre conseiller vous présente également les différents modèles de maison et les possibilités avancées de personnalisation. Il vous détaille les points forts de chaque modèle et vous guide dans votre réflexion.

LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA CONSTRUCTION

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1Une maison à vous, qui vous ressemble

Construire votre maison, c’est créer un projet qui vous ressemble.
Vous allez pouvoir choisir la superficie, le nombre de pièces et leur disposition pour que votre maison corresponde à votre vision de l’habitat.
Les Maisons Lacin vous proposent de personnaliser entièrement votre maison.

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2Plus de garanties, moins de soucis

La construction d’une maison neuve vous apporte une sécurité et des garanties que vous n’aurez pas en achetant dans l’ancien.
L’acquéreur d’une maison ancienne achète le bien dans son état. Il est uniquement protégé en cas de vices cachés. Après la vente, il ne peut donc pas se retourner contre le vendeur pour des défauts qu’il aurait dû voir. Les frais occasionnés seront à la charge de l’acheteur.
En faisant construire votre maison, vous avez l’assurance que vous n’aurez pas d’imprévus, de mauvaises surprises ou de frais supplémentaires.
Vous n’avez pas de travaux imprévus ou à prévoir. Votre maison est neuve. Elle n’a jamais été habitée. Vous allez pouvoir en profiter de nombreuses années.
Vous êtes en plus couvert par de nombreuses garanties.

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3Des conditions de financement avantageuses

Vous pouvez financer une partie de la construction de votre maison avec un prêt à taux zéro accordé par l’état : le PTZ.
Ce prêt est très avantageux, car il permet de faire baisser le coût du financement de votre achat.
Autre avantage en construction : vous pouvez faire financer votre projet à 100%, sans apport de votre part. À l’inverse, il vous faudra probablement prévoir un apport de 10% dans le cadre d’un achat dans l’ancien.

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4Faire construire, moins cher et plus rentable

À prestations équivalentes, faire construire revient moins cher que d’acheter une maison déjà construite.
Ce qui signifie que votre maison prendra de la valeur le jour de la livraison, et si un jour vous souhaitez la vendre, vous pourrez réaliser une plus-value.
Mais les avantages financiers ne s’arrêtent pas là.
La maison que vous allez faire construire sera beaucoup plus économe en énergie. Elle utilisera des matériaux et des équipements performants. Elle répondra aux dernières normes de réglementation thermique (RT 2012 et bientôt RT 2020). Avec la hausse du coût de l’énergie, vous allez économiser quelques centaines d’euros par an.
En faisant construire, vous ne payez pas de frais de notaire sur le prix de la maison, mais uniquement sur le prix du terrain. Les frais de notaire sont donc considérablement réduits.

Les garanties Maisons Lacin

L’ouverture des garanties se fait à la signature du contrat CCMI et le lancement des travaux.

Certaines personnes hésitent à se lancer dans un projet de construction. Si vous êtes dans ce cas, vous avez probablement des inquiétudes face aux nombreuses questions que vous vous posez et aux décisions à prendre.


Ces interrogations peuvent concerner le choix du terrain ou les plans et l’agencement des pièces. Mais la décision la plus importante concerne le choix de l’entreprise qui va construire votre maison. Vous souhaitez trouver un partenaire de confiance, qui saura vous accompagner et vous garantir le bon déroulement de votre projet, sans mauvaise surprise.

Vous avez choisi et personnalisé la maison de vos rêves avec votre conseiller et vous avez le terrain.

Vous allez officialiser le début de votre projet de construction avec la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle.


Ce contrat de construction vous garantit une livraison au prix et au délai convenus, en état de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

La construction démarre et nous vous tenons informés du bon déroulement des travaux.

contrat CCMI

CCMI, le Contrat de Construction de Maison Individuelle


En faisant appel à Maisons Lacin pour construire votre maison, vous allez conclure un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI).

Ce contrat de construction est le seul qui est réglementé par la législation française. Il a été créé pour protéger les particuliers qui souhaitent faire construire leur maison.

Il constitue également une garantie pour les banques, ce qui facilite l’obtention de votre prêt.

Les taux des crédits sont actuellement très bas et c’est le moment ou jamais d’en profiter. Pourquoi ne pas faire jouer la concurrence ?


Le CCMI vous permet de bénéficier des garanties et assurances pour envisager votre projet de construction en toute sérénité :

  • Les garanties financières
    • La garantie de remboursement des acomptes,
    • Les garanties de livraison à prix et délai convenus.
  • Les garanties techniques
    • La garantie de parfait achèvement des travaux,
    • La garantie de bon fonctionnement,
    • La garantie décennale,
    • La garantie dommages-ouvrage

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